maison à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale, parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert fonctionnel pour des moments chaleureux en hiver. Traversant et idéalement exposé SudOuest, le séjour s'ouvre directement sur un jardin à l'arrière, au calme et sans visàvis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce rezdechaussée comprend également une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.L'étage, édifié sur dalle béton, accueille l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un second WC séparé.Atout majeur de ce bien : un soussol total intelligemment optimisé, offrant une troisième chambre aménagée, une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un garage.Située à proximité immédiate de l'établissement du Protectorat SaintJoseph et à deux pas de la future ligne 16 du métro (Grand Paris Express).Côté prestations et confort :Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriquesÉlectricité refaite à neufStationnement aisé : 1 place extérieure privative + 1 place dans le garageUn bien complet, très bien entretenu, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971990