maison à vendre Drancy, Seine-Saint-Denis

€ 125.000

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Oppounité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration ! situé dans un seeur à fo potentiel, ce restaurant avec appaement et vaste soussol offre de muiples possibilités d'exploitation grâce à son aménagement complet et ses autorisations adminisatives."br /" caraeristiques du local commeial"br /"rezdeaussée 50 m² (restaurant)"br /"1. espace commeial fonionnel avec exaion professionnee eminée jusqu'au toit"br /"2. moteur 10/10 en parfait état"br /"3. local lumineux, idéal restauration rapide, aditionnee ou concept é en main"br /"4. bail 3/6/9 renouvelé en 2025"br /"5. loyer avantageux : 1 200 euros c / mois"br /" soussol ? 110 m² (avec autorisation préfeorale)"br /"un atout exêmement rare !"br /"autorisation préfeorale pour aueiir du public "br /"grande surface exploitable pour : sae supplémentaire, atelier aistique, stockage, laboratoire, concept bar/lounge, e."br /"double escalier, wc, local tenique"br /"aès pratique, volumes faciles à aménager"br /" appaement de plus 38 m² extensible par la vie."br /"idéal pour logement du gérant, location complémentaire ou extension d?aivité."br /"1. salon + cuisine + ambre (configuration auee)"br /"2. projet global de ansformation de la cité en appaement 3 ambres (potentiel d'évolution)"br /"3. aès via le restaurant ou direement par le ha aière du bâtiment"br /"4. logement aueement inexploité depuis 2023"br /" points fos de l?ensemble"br /"1. fo potentiel de rentabilité (local + soussol + appaement)"br /"2. possibilité de relancer une aivité fermée depuis 2023"br /"3. emplacement satégique, linéaire commeial dynamique"br /"4. idéal pour enepreneur, investisseur ou projet mixte (restauration / événementiel / habitation)"br /" renseignements & visites sur demande"br /"contaeznous pour obtenir davantage d?informations ou organiser une visite.contaez moi pour plus d'informations ou pour une visite. mr lahlou benghezal ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) l. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7223589
reference :	1078PI52
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Drancy
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Drancy (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).