maison à vendre Drancy, Seine-Saint-Denis

Maison familiale de 90 m² – Centreville de Drancy – Jardin & pompe à chaleur récenteEn exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale idéalement située à seulement 5 minutes de la mairie de Drancy, au cœur d'un secteur recherché et dynamique. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et convivial, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports sont également à proximité : 6 minutes de la gare de Drancy et 8 minutes de la gare du Bourget, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et les environs.D'une superficie d'environ 90 m², la maison se déploie sur trois niveaux parfaitement agencés.Le rezdejardin comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie, offrant des espaces fonctionnels et bien organisés.Le rezdechaussée propose une entrée accueillante, un grand séjour lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine semiouverte conviviale.À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin privatif avec cabanon, parfait pour se détendre en toute intimité.La pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.Un bien alliant emplacement central, À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )