maison à vendre Gagny, Seine-Saint-Denis

€ 449.000

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Gagny quartier très recherché du Chesnay/pointe de Gournay/Marne, Capifrance vous propose cette grosse bâtisse non mitoyenne, idéal grande famille ou tout simplement pour 2 familles souhaitant vivre sous le même toit.En rez-de-jardin : une superbe pièce de vie avec cuisine aménagée (42 m²), 3 chambres dont une avec grande baie vitrée, salle de bain et wc indépendants.Au 1er étage : introduit par un très agréable patio, une seconde habitation comprenant une très grande pièce de vie de 43 m²!...une cuisine de 13.30 m² ouverte soit plus de 56 m²..., une chambre, une vaste salle d'eau et des wc.A l'étage supérieur : 2 chambres (28 m² et 17 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Possibilité de diviser la grande chambre en 2.De quoi satisfaire une grande famille.Très belle maisonDans le jardin sur l'arrière une dépendance de 35 m² à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890919

détails du bien

Franimo nr:	#7045557
reference :	340935961367
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Gagny
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	377 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdelhamid

agent immobilier :	Capifrance Abdelhamid
nom :	Thibault Abdelhamid
adressse :	93600 Aulnay sous bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdelhamid

frais estimés de ce bien à Gagny (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).