maison à vendre Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis

€ 460.000

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NOUVEAUTÉ À GOURNAY-SUR-MARNE. Maison familiale avec jardin & espace proEnvie d'espace, de lumière, d'un coin de verdure et de télétravailler dans le calme ?Alors cette maison est peut-être votre prochain coup de cœur...Idéalement située à Gournay-sur-Marne, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'habitation indépendante de 5/6 pièces développe environ 92 m² habitables, sur une parcelle de plus de 480 m² parfaitement proportionnée.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie double (salon + salle à manger), une cuisine semi-ouverte et aménagée donnant sur une terrasse extérieure, un bureau et un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée avec douche italienne, double vasque et WC.Cerise sur le jardin : un garage indépendant, actuellement aménagé en espace professionnel – idéal pour une profession libérale, un atelier, ou un studio indépendant.Sous-sol partiel, bon état général, maison non mitoyenne et triple exposition dans un secteur recherché.À deux pas des écoles, commerces, bords de Marne et transports, c'est une maison pleine de potentiel, dans un environnement privilégié.Intéressé ? C'est le moment d'appeler. Une visite suffit pour se projeter.(Et si vous tombez sur le répondeur… c'est que je suis déjà en visite. Mais je vous rappelle sans faute) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908669

détails du bien

Franimo nr:	#7088870
reference :	340938793941
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Gournay-sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	488 m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	367
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Capifrance Flesselles

agent immobilier :	Capifrance Flesselles
nom :	Eric Flesselles
adressse :	93460 Gournay Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flesselles

frais estimés de ce bien à Gournay-sur-Marne (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).