maison à vendre Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis

€ 230.000 265 000 €

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Quartier recherché du Village Parisien – Le Blanc-Mesnil sud / limite Drancy4 pièces – 3 chambres – 2 salles d'eau – 79 m² habitablesTerrain de 468 m² – Grand jardin clos – Sous-sol complet – StationnementLe charme de l'ancien, le potentiel de demainVenez découvrir cette maison de 1929 à l'architecture Art Déco, située dans une rue calme, exclusivement pavillonnaire, à deux pas des commerces, écoles et transports.Elle offre :Une entrée lumineuse avec carreaux de ciment d'époqueUn salon, une cuisine séparée, une pièce à vivre avec cheminée, une salle d'eau, et WC au rez-de-chaussée surélevéÀ l'étage : 2 grandes chambres, une seconde cuisine (pouvant devenir une 3e chambre ou un bureau), une salle d'eau, WC, et un balconUn grand sous-sol avec cave, espace de rangement ou atelierUn jardin de plus de 300 m² à l'arrière, au calme, sans vis-à-vis directDes travaux à prévoir, mais un vrai potentiel à révélerExemples de rénovation possible :Isolation thermique des murs / comblesRemplacement des menuiseries, réfection toiturePompe à chaleur ou chaudière performanteCuisine ouverte sur séjourCréation d'une suite parentale à l'étageEstimation travaux : 75.000€ variables selon les prestations choisiesÉligible aux aides type MaPrimeRénov', CEE, PTZ, etc.Les + du bienQuartier recherché, proche Drancy / RER / A3-A86Architecture unique années 30 – façade et perron Art DécoGrand jardin, sous-sol complet, stationnementNombreuses possibilités d'aménagementEnvironnement calme et agréableÀ visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7001749
reference :	830034636358
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Le Blanc-Mesnil
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	468 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist

agent immobilier :	Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist
nom :	Stephanie Benoist
adressse :	75019 Paris 19eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 19eme Arrondissement - Benoist

frais estimés de ce bien à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).