maison à vendre Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis

€ 380.000

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Située dans un secteur calme et résidentiel du BlancMesnil, cette maison entièrement rénovée de 140 m² habitables sur un terrain de 300 m² offre un cadre de vie agréable et confortable.Proche des écoles, commerces, axes routiers et à seulement quelques minutes du RER B et du futur métro Grand Paris Express, elle réunit tous les atouts d'une vie familiale sereine.Intérieur :Triple séjour traversant de 39 m² avec cheminée, très lumineux et spacieux.Cuisine indépendante, aménagée et équipée.Trois chambres à l'étage, dont une suite avec mezzanine et salle d'eau, et une seconde chambre avec salle d'eau privative et accès à une terrasse ensoleillée.Deux WC séparés (RDC + étage).Extérieurs :Jardin clos, sans visàvis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Terrasse aménagée.Soussol total avec belle hauteur sous plafond : parfait pour une salle de sport, buanderie, atelier ou espace de rangement.Prestations récentes et de qualité :Plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de travaux récents.Isolation neuve, double vitrage.Chaudière récente + ballon thermodynamique.Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état.Localisation :À 2 minutes de l'autoroute A3 (accès rapide Paris et Roissy).À 12 minutes du RER B et proche de la future ligne 16 Grand Paris.Commerces, écoles et services accessibles à pied.Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille ou un actif cherchant confort et qualité.Rien à faire, juste à poser vos valises.Contact : 06.66.29.88.34 – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157253
reference :	830035630998
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Le Blanc-Mesnil
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nice - Ramsamy

agent immobilier :	Optimhome Nice - Ramsamy
nom :	Yann Ramsamy
adressse :	33 boulevard Princesse Grace de Monaco 06300 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nice - Ramsamy

frais estimés de ce bien à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).