\nMagnifique maison familiale de 144 m² - Rénovée avec goût et idéalement située quartier LA BASOCHE..\nSituée dans le secteur recherché de la Basoche, cette superbe propriété d’environ 144 m², édifiée sur une parcelle de 278 m², saura vous séduire par son excellent état général (entièrement rénovée en 2018), son confort moderne et ses prestations de qualité.\nUn intérieur lumineux, spacieux et fonctionnel\nRépartie sur deux niveaux + combles aménagés, cette maison offre 6 pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou exercer une profession libérale.\nAu rez-de-chaussée :\nUne vaste entrée accueillante\nUne chaufferie\nUn bureau, idéal pour le télétravail\nUne buanderie pratique\nUn garage fermé\nÀ l’étage :\nUn séjour lumineux d’environ 30 m² avec une cheminée fonctionnelle\nUne cuisine indépendante aménagée et équipée\nUn dégagement desservant deux belles chambres\nUne salle de bains\nUn WC indépendant\nDans les combles aménagés :\nDeux chambres supplémentaires au charme cosy\nUne salle d’eau avec WC\nLa maison est entièrement climatisée, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, stores électriques, interphone, nombreux rangements et clôture intégrale. Rien n’a été laissé au hasard pour votre confort au quotidien.\nUn jardin agréable et paisible\n\nUn emplacement pratique et recherché.\nÀ seulement 12 minutes du T4, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate :\nÀ moins de 5 minutes à pied : restaurants, commerces de proximité, médecin, arrêt de bus\nÀ 10 minutes à pied : crèche, maternelle, école élémentaire et autres services\nLes atouts supplémentaires :\n✔ Prestations de qualité✔ Possibilité profession libérale✔ Cheminée fonctionnelle✔ Interphone✔ Garage + rangements✔ Excellent état – Aucun travaux à prévoir\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 € et 2627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
