\nMAISON TRADITIONNELLE - 7 PIÈCES\n\nSitué dans un quartier pavillonnaire proche des commerces et également de plusieurs établissements scolaires dont L'ALLIANCE, ANDRÉ BOULLOCHE à quelques minutes des transports( bus et tramway ligne T4) et du Lac de Sévigné.\n\nConstruite en 1977, toiture réalisée par 'Les Compagnons de France' cette propriété au charme intemporel est prête à accueillir une nouvelle famille pour y écrire de nouveaux chapitres.\n\nVenez découvrir cette maison d'environ 200 m² habitables, nichée sur un terrain de 590 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible.\n\nAvec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable.\n\nAu rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée menant à un séjour d'environ 50 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée, un bureau pouvant servir de chambre et un wc indépendant.\n\nA l'étage un dégagement desservant 4 chambres dont une parentale, une salle d'eau, deux wc dont un indépendant et un espace de rangement qui donne accès au grenier pouvant être aménagé.\n\nUn sous-sol total comprenant, une cave, chaufferie, un garage pouvant contenir 3 véhicules et une pièce.\n\nLa terrasse de 20 m², exposée à l'ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.\nLe jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un cadre verdoyant pour les adultes.\nLa cave, le grenier et le sous-sol ajoutent une touche de praticité et de fonctionnalité à cette propriété.\n\nCette maison, bien que nécessitant quelques travaux est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien a fort potentiel.\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
