maison à vendre Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

€ 339.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Capifrance vous propose de devenir propriétaires de cette agréable maison très bien entretenue et située dans le très recherché quartier du lac de Sévigné à LivryGargan. Quartier apprécié pour son calme, sa carte scolaire et la proximité avec les transports (Tram T4 à 5 mn à pied).Dès l'extérieur, cette maison pimpante arbore son joli jardin bien entretenu et sa petite allée menant à la porte d'entrée. Une fois celleci franchie, vous pénétrez dans une spacieuse entrée distribuant des wc (avec lavemains), une grande cuisine dînatoire, et une belle pièce de vie prolongée sur l'arrière par une terrasse exposée plein sud, surplombant le magnifique jardin sans visvis.Accessible par un escalier situé dans l'entrée, le second niveau présente sur une dalle béton, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche) et des wc indépendants.Audessus : grenier permettant du stockage.Autre gros atout de cette maison, un soussol total (Hauteur de 2.03m), composé d'un garage, d'une buanderie (avec fenêtre et adoucisseur d'eau), d'un cellier et d'une cave.Maison très saine de 1986, classée "D" donc peu énergivore.Pas de travaux à prévoir, seulement de la décoration avec une mise au goût du jour.Peutêtre votre nouvelle adresse ? Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919290

détails du bien

Franimo nr:	#7130769
reference :	340939983232
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Livry-Gargan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	242 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Riviere

agent immobilier :	Capifrance Riviere
nom :	Riviere
adressse :	93600 Aulnay Sous Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Riviere

frais estimés de ce bien à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).