\nMAISON TRADITIONNELLE 7 PIÈCES\n\nSitué dans un quartier pavillonnaire calme et paisible proche des commerces, également de plusieurs établissements scolaires dont L’ALLIANCE, ANDRÉ BOULLOCH et au plus prés du Lac de Sévigné.\n\n Transports proches\nArrêts de bus :Chanzy (lignes 146, 602) – à ~3 min à pied.\nSimiane (ligne 602) – à ~5 min à pied.\n\nTramtrain T4 : station Lycée Henri Sellier – ~10 min à pied.Le T4 permet de rejoindre Bondy (RER E) ou AulnaysousBois (RER B).\n\n Distances\nCentreville du Raincy (Hôtel de Ville, environ) \nGare RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil : 30 min à pied).\n\nConstruite en 1977, toiture réalisée par 'Les Compagnons de France' cette propriété au charme intemporel est prête à accueillir une nouvelle famille pour y écrire de nouveaux chapitres.\n\nVenez découvrir cette maison d'environ 200 m² habitables, nichée sur un terrain de 590 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible.\n\nAvec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable.\n\nAu rezdechaussée vous trouverez une vaste entrée menant à un séjour d'environ 50 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée, un bureau pouvant servir de chambre et un wc indépendant.\n\nA l'étage un dégagement desservant 4 chambres dont une parentale, une salle d'eau, deux wc dont un indépendant et un espace de rangement qui donne accès au grenier pouvant être aménagé.\n\nUn soussol total comprenant, une cave, chaufferie, un garage pouvant contenir 3 véhicules et une pièce.\n\nLa terrasse de 20 m², exposée à l'ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.\nLe jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un cadre verdoyant pour les adultes.\nLa cave, le grenier et le soussol ajoutent une touche de praticité et de fonctionnalité à cette propriété.\n\n\nCette maison, bien que nécessitant quelques travaux est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien a fort potentiel.\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum\nAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AACI/16626/20601.\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
