maison à vendre Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

Maison familiale de 86 m² située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de LivryGargan, à proximité immédiate du parc de la Poudrerie. Un environnement paisible, verdoyant et sans visàvis, idéal pour une vie de famille.Le bien se compose :D'un séjour lumineux grâce à son exposition SudOuest, offrant un bel espace de vie pour recevoir ou se détendre.D'une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies.De trois chambres confortables, dont deux en rezdechaussée pour plus de praticité au quotidien.D'une salle d'eau et de WC séparés.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, sans visàvis, avec un barbecue en dur, parfait pour les repas d'été.Un grand garage complète l'ensemble, avec un espace atelier pour le rangement, le bricolage ou toute autre activité.Les points forts :Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté.Lumineuse et bien orientée (SudOuest).Quartier calme et recherché, à deux pas du parc de la Poudrerie.Maison saine, bien entretenue, habitable sans travaux majeurs.Côté localisation :RER B SevranLivry à 5 minutes en voiture.Future ligne 16 du Grand Paris à proximité.Accès rapide à Paris et à l'aéroport de Roissy via les grands axes.Commerces, écoles et bus accessibles à pied.Une maison agréable à vivre, dans un secteur prisé, avec un vrai potentiel de valorisation grâce au Grand Paris.Bien rare sur le marché : ne tardez pas à la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )