Livry Gargan, votre conseillère en Immobilier Capifrance vous propose :Sur une parcelle de 534 m2 vous trouverez cette maison sans travaux à prévoir et avec accès PMR Maison familiale – Secteur Jacob, Livry-Gargan Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € 138 m² habitables – 180 m² au sol (hors sous-sol de 65 m²) Jardin et terrasse sans vis-à-visSituée dans le secteur le plus recherché de Livry-Gargan, quartier Jacob, cette superbe maison familiale de 1956 entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations, son confort et son environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare RER B Sevran-Livry, future ligne 16 du métro et parcs). Description du bien :Bâtie sur un sous-sol total en meulières, la maison offre une superficie habitable généreuse de 138 m² (et 180 m² au sol), complétée par un sous-sol de 65 m².Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante desservant un séjour/salon lumineux de près de 30 m², équipé de climatisation réversible.Une cuisine indépendante et entièrement équipée.Un bureau idéal pour le télétravail.Un WC avec lave-mains.À l'étage :Un palier distribue trois grandes chambres, toutes dotées de climatisation réversible.Une salle d'eau équipée PMR (personnes à mobilité réduite).Un WC japonais avec lave-mains.Combles aménagés :27 m² habitables (68 m² au sol), offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies (Suite parentale, salle de jeux, bureau…).Sous-sol total (65 m²) comprenant :Un garage de 26 m²,Une buanderie,Une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz et d'un adoucisseur d'eau,Une chambre indépendante avec placard,Un appartement aménagé comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau avec WC japonais — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif (entrée indépendante à l'arrière de la maison) Extérieurs :À l'arrière, vous profiterez d'un jardin paisible et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. Prestations et confort :Climatisation réversible dans les pièces principalesChaudière gaz + adoucisseur d'eauFenêtres PVC double vitrageAccès PMRMaison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.926555
