Ensemble immobilier en monopropriété aux portes de Paris – Deux logements indépendants – Quartier des CouturesÀ seulement 300 mètres de Paris, et 100m du BasMontreuil dans le très recherché quartier des Coutures sur la commune de Bagnolet, cette maison en monopropriété composée de deux logements indépendants offre une configuration rare, idéale pour une famille recomposée, une résidence principale avec revenu locatif, ou l'installation d'une profession libérale ou activité professionnelle à domicile.Le logement principal – 127 m² habitables de volume et de lumièrePensé pour une vie de famille confortable et évolutive, l'appartement principal développe 129 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle :4 chambres, parfaitement adaptées à une famille nombreuse ou recomposéeUne mezzanine, idéale en bureau ou chambre d'appoint.Une salle de bain et deux salle d'eau, pour un confort optimal au quotidienMagnifique pièce de vie avec toit cathédrale, offrant caractère et sensation d'espaceTerrasse de 35m2 dans le prolongement du séjour, pour une vraie vie dedans/dehorsExposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journéeAucun travaux à prévoirUn double garage de 49m2 complète ce logement, ainsi qu'une cour pavée de Paris pleine de charme de 38m2, rare sur le secteur.Le second logement – Indépendance et rentabilitéAppartement de 47 m² de plainpiedParfait pour :Investissement locatifLogement indépendant (ado, parent, télétravail)Profession libérale, bureau ou local professionnelPotentiel locatif estimé à environ 1 200 € / mois, offrant un complément de revenus particulièrement attractif.Une cave complète l'ensemble immobilier.Un emplacement stratégique et recherchéMétro Robespierre à 5 min à piedMétro Gallieni (ligne 3) à 10 min10 min à pied du parc départemental des GuilandsProximité immédiate des crèches, écoles maternelles, primaires et collègeÀ deux pas de la venelle piétonne du Réemploi et de nombreux commerces.Bien extrêmement rare sur le secteur, modulable selon vos projets, combinant qualité de vie familiale, potentiel patrimonial et rentabilité, aux portes immédiates de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 07/03/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
