maison à vendre Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis

€ 299.000

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Bien plus qu'un appartement : une MAISON !Pourquoi choisir un appartement quand on peut avoir une charmante maison en parfait état ?Située à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et pratique, cette jolie maison de ville allie charme de l'ancien et rénovation soignée.Avec ses 60 m² intelligemment agencés, elle offre :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée – idéal pour recevoir ou cocooner- Trois chambres (dont une au rez-de-chaussée) – parfait pour une famille ou pour télétravailler- Une salle de bains- Un WC séparés- L'exposition Sud-Ouest qui vous garantit lumière et confort tout au long de la journéeMais ce n'est pas tout… À l'extérieur, profitez d'un vrai petit jardin privatif, sans vis-à-vis, avec :- Un carport couvert pour stationner votre véhicule à l'abri- Une terrasse et un barbecue pour vos soirées d'été- Un espace de rangement extérieur pratiqueEn résumé : une maison clef en main, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un vrai coup de cœur pour un premier achat !Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904364

détails du bien

Franimo nr:	#7063655
reference :	340937563411
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Neuilly-Plaisance
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	104 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	343
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Capifrance Flesselles

agent immobilier :	Capifrance Flesselles
nom :	Eric Flesselles
adressse :	93460 Gournay Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flesselles

frais estimés de ce bien à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).