Au cœur du quartier résidentiel des Coteaux, cette belle maison parfaitement entretenue est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de praticité .Édifiée sur un terrain de 403m2, dont 306m2 de jardin avec terrasse, elle offre 110m2 habitables répartis sur 2 niveaux, avec des espaces bien pensés et un beau potentiel d'évolution.Elle allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports.Au rez de chaussée vous serez accueilli par une entrée agréable qui distribue les différents espaces de vie.Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.La cuisine séparée et aménagée permet une vraie organisation du quotidien.un WC avec point d'eau complète ce niveau.A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une vie de famille confortable.Une grande salle d'eau apporte un véritable confort, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité.Le petit +Un escalier mène aux combles, un espace supplémentaire déjà accessibles et entièrement isolé, offrant un espace supplémentaire prêt à être aménagé selon vos envies: chambre, bureau, salle de jeux... Un vrai atout pour agrandir la surface utile sans engager de gros travaux.Côté pratique, la maison dispose de plusieurs annexes pensées pour vous simplifier le quotidien:Garage fermé,Parking extérieur couvert,Buanderie,Atelier de 18m2Vide Sanitaire, idéale pour la ventilation et l'entretien de la maisonJardin exposé ouest, avec un excellent ensoleillement dès la fin de matinée, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la terrasse tout au long de la journée.Environnement résidentiel calme, à 5min des commerces,desservi par les bus, 8min du RER A (Mont est) et 4km de l'A4.Secteur en plein essor avec le développement du Grand Paris, alliant sérénité et accessibilité.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visites?Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour vous accompagner dans la découverte de cette jolie maison.N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Vanessa DOS SANTOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906627
