maison à vendre Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis

€ 398.000

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Noisy-le-Sec, dans le quartier résidentiel recherché HAUT GOULET – JULES AUFFRET, à 10 mn à pied du futur métro ligne 11 Place Carnot et à 5 mn du futur T1 Place Jeanne d’Arc, je vous invite à venir découvrir ce lieu charmant et atypique à fort potentiel.Cette maison individuelle, d’environ 107 m2 au sol et 85 m2 habitables, construite sur 2 niveaux (ancien restaurant devenu une habitation) a gardé quelques vestiges de son histoire...Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de près de 25 m2, ouverte sur la cuisine refaite en 2019.Un vrai sentiment d’espace renforcé par une hauteur de plafond de près de 3m !Vous pourrez disposer également à ce niveau d’une chambre avec vue sur le jardin et la terrasse.Après avoir emprunté un petit escalier extérieur, vous accéderez au 1er étage, qui vous offre une grande pièce avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau attenante et wc indépendant.Cet étage peut ainsi être une habitation totalement indépendante.Pour profiter des beaux jours, un jardin arboré et terrasse à votre disposition pour votre plaisir.Travaux à prévoir.Informations complémentaires :Maison construite en 1950 sur 2 niveaux, sur une parcelle de 125 m2.Chaudière à condensation de 2018CaveCellierParkingAu plaisir de vous recevoir pour une visite, à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843862)

détails du bien

Franimo nr:	#6804582
reference :	340934070391
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Noisy-le-Sec
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	125 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	419
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	92

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Noisy-le-Sec (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).