maison à vendre Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis

€ 335.000

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SOUS OFFRE D'ACHATMaison familiale 6 pièces, en très bon état, avec 4 chambres et 1 Atelier, studio danse ou musique de 42 m2, rare sur le secteur et si vous êtes à la recherche d'un appartement, c'est l'occasion de rêver plus grand dans une maison.Située dans un quartier pavillonnaire, dans une rue très peu passante, cette maison des années 30, pleine de charme, très chaleureuse et lumineuse, vous séduira.Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un beau séjour double, lumineux traversant est-ouest, avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée et équipée.À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins.Le sous-sol propose une chambre, une salle d'eau et 1 wc, buanderie, chaufferie et un espace indépendant de 40 m², accessible par un accès extérieur privé, idéal pour un atelier, un studio de musique, une salle de danse ou un local professionnel.Possibilité de réaménagement ou de transformation en jardin.Localisation idéale : écoles à 4 min à pied, tram au bout de la rue, RER E à 7–10 min, métro Ligne 11 accessible en 25 min à pied, rue résidentielle à sens unique, très peu de circulation.Bons à savoir : • Quartier pavillonnaire et agréable pour une vie familiale • Possibilité de transformer le sous-sol en jardin ou espace supplémentaire selon vos envies • Charme de l'ancien avec confort moderne (double vitrage, toiture isolée, électricité aux normes, chaudière à condensation).Contactez-moi pour plus d'informations, visite virtuelle sur demande et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936801

détails du bien

Franimo nr:	#7247019
reference :	340936817915
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Noisy-le-Sec
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	126 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Virginie Vincent
adressse :	94490 Ormesson Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Noisy-le-Sec (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).