maison à vendre Romainville, Seine-Saint-Denis

€ 572.000

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HAVRE DE PAIX FAMILIAL – MAISON INDIVIDUELLE 5P AVEC JARDIN & GARAGEOptimhome vous présente cette belle maison individuelle offrant 173 m² au sol (environ 160m² habitables, 125m² Carrez), édifiée sur une parcelle de 250 m². Située dans un secteur pavillonnaire recherché pour son calme absolu, elle offre un cadre de vie verdoyant à seulement 1520 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9) et du métro Hopital de Montreuil (ligne 11), sans oublier le Tram qui passera au bout de la rue à partir de 2028. Les AtoutsVolume & Potentiel : Une distribution intelligente sur 3 niveaux de 65 m² au sol chacun.Espace Extérieur : Un jardin intimiste, véritable écrin de sérénité pour vos déjeuners ensoleillés.Modularité : Possibilité de créer une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte selon vos envies.Commodités : Commerces, restaurants, services médicaux et bus accessibles en quelques minutes à pied. Une Distribution Harmonieuse sur 3 NiveauxLa maison a été conçue pour offrir confort et indépendance à chaque membre de la famille :Rezdechaussée surélevé : Entrée, séjour lumineux avec accès direct au jardin, cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, salle de bains et WC indépendants.Premier étage (Espace Nuit) : Deux très grandes chambres mansardées offrant des volumes généreux (respectivement 38 m² et 27 m² au sol).Entresol : Un niveau comprenant un garage avec porte automatique, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec bureau isolé (idéal télétravail), une buanderie et une cave à vin. Ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin. LocalisationTransports : à 5 min en bus ou 1520 min à pied du Métro Mairie de Montreuil (ligne 9), idem Métro Hôpital de Montreuil (ligne 11).Environnement : Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et du centrevie de Montreuil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299723
reference :	830034091226
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Romainville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 572.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vincennes - Beltaifa

agent immobilier :	Optimhome Vincennes - Beltaifa
nom :	Mounir Beltaifa
adressse :	190 rue de Fontenay 94300 Vincennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vincennes - Beltaifa

frais estimés de ce bien à Romainville (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.847
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.144 et € 4.004
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.144 et € 2.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).