maison à vendre Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis

€ 145.600

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Je vous propose la cession d'un fonds de commerce de vente et réparation de téléphonie idéalement placé à l'entrée du marché aux puces de Paris-Saint-Ouen.Le local est en très bon état, dans une zone de forte chalandise, emplacement n°1 et double accès rue.Le local fait 28 m2 sur 3 niveaux et a profité d'aménagements :Au rez-de-chaussée : la boutique de vente et réparation Téléphonie avec double accès sur rue et un espace bureauAu 1er étage, il a été aménagé un coin cuisine avec plaques de cuisson, évier et réfrigérateur.Il y a également des toilettes avec un lavabo.Il est même possible de créer une salle d'eau.Enfin, il y a une grande mezzanine permettant une grande surface de stockage.Loyer 4 094 € HC/HT/moisLe loyer est assujetti à la TVACharges locatives trimestrielles 25 €Prix de cession (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € mais :- Le propriétaire du fonds de commerce laissera au repreneur les (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € du dépôt de garantie stipulé dans le bail commercial.- Le stock d'une valeur d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € est compris dans le prix de cession.Bail en date du 1 janvier 2023, terme le 31 décembre 2032Le chiffre d'affaires est en constante progression.CA 2023 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902595

détails du bien

Franimo nr:	#7057255
reference :	340938272483
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Saint-Ouen
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.511
Taxe foncière Estimation	Entre € 291 et € 1.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 291,20 et € 728
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).