maison à vendre Sevran, Seine-Saint-Denis

€ 298.000

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À vendre maison de plainpied située à moins de 10 minutes à pied de la gare RER B de Sevran Beaudotte, cette charmante maison de plainpied de 74 m² habitables est implantée sur un terrain de 294 m², offrant confort, luminosité et espace extérieur, proche du futur Grand Paris Express.Détails du bien : • Surface habitable : 74 m² • Terrain : 294 m² • Type : F4 • 2 chambres • Séjour lumineux avec véranda • Cuisine ouverte et aménagée • Salle d'eau + WC séparés • Garage + grenier • Grande terrasse • Jardin avec barbecue intégréLa maison bénéficie d'un bel ensoleillement, grâce à la véranda qui apporte lumière et chaleur naturelle au quotidien. Espace extérieur agréable, idéal pour les familles, les barbecues ou les moments de détente.Les + : • Maison individuelle, sans mitoyenneté • Plainpied, pratique pour tous les profils • Proche commerces, écoles, transports • Potentiel de valorisation avec l'arrivée du Grand ParisDisponible immédiatement.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925575

détails du bien

Franimo nr:	#7162449
reference :	340933238627
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Sevran
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Obongo anga

agent immobilier :	Capifrance Obongo anga
nom :	Diane Obongo anga
adressse :	93270 Sevran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Obongo anga

frais estimés de ce bien à Sevran (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).