maison à vendre Cayeux-sur-Mer, Somme

€ 189.000

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À CayeuxsurMer, au cœur de la Baie de Somme, découvrez cette authentique maison cayolaise en brique et ardoise, rénovée avec soin.Idéalement située près du centreville, du casino, des commerces, et à quelques pas des planches emblématiques et des célèbres cabines de plage, elle offre un cadre de vie unique.À proximité : Le Tréport (25 km), Abbeville (40 km), Amiens (75 km).Le bien :Au rezdechaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés accueille vos moments conviviaux.La cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, microondes) s'intègre dans cet espace ouvert, qui dispose d'une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter de la lumière et de la cour en bois sans visàvis avec point d'eau extérieur.Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.La cave est accessible depuis la terrasse.À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec grande fenêtre de toit apportant luminosité et clarté naturelle, ainsi qu'un dressing lumineux.Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu complète ce niveau.Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.Atouts majeurs : • Menuiseries et toiture rénovées • Poêle à granulés + radiateurs électriques récents • Maison lumineuse, sans visàvis • Cour en bois + cave • Proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre, du casino et du chemin des planches avec ses cabines de plageIdéal pour : • Un premier achat • Une maison secondaire • Un investissement locatif saisonnierProfitez d'un cadre unique à CayeuxsurMer, station balnéaire vivante et charmante, et laissezvous séduire par la Baie de Somme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7167771
reference :	830035155193
departement :	Somme
proche :	Cayeux-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Senlis - Kubicki

agent immobilier :	Optimhome Senlis - Kubicki
nom :	Jessica Kubicki
adressse :	13 RUE SAINT HILAIRE 60300 Senlis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Senlis - Kubicki

frais estimés de ce bien à Cayeux-sur-Mer (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).