maison à vendre Gamaches, Somme

€ 195.000

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Charmant Pavillon Familial en Plein Cœur de GamachesDécouvrez ce superbe pavillon situé en plein centre de Gamaches.Cette maison offre un cadre de vie idéal avec un accès privilégié à toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarché, cabinet médical, et bien plus encore.A uniquement 20 minutes de la plage et à 12 minutes de l'autoroute.Une occasion rare d'allier confort et praticité au quotidien !Ce pavillon allie fonctionnalité et luminosité avec des espaces bien pensés :En rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux en semi niveau un salon avec cheminée à insert et accès direct au jardin, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de 27m²A l'étage, une salle de bain, un WC indépendant, trois chambres spacieuses et la possibilité d'une quatrième : Un espace de 30 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.).Construite avec des matériaux de qualité, cette maison présente de nombreux atouts : escalier et dalle en béton à l'étage, couverture en ardoise, charpente traditionnelle, sol en marbre dans l'entrée et porte d'entrée à deux vantaux. Elle offre également des prestations de confort modernes avec un portail et une porte de garage motorisés, ainsi qu'un système d'alarme.Des vidéos de présentation sont disponibles sur demande.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.862412

détails du bien

Franimo nr:	#6898134
reference :	340933418719
departement :	Somme
proche :	Gamaches
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	940 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	318
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Adam

agent immobilier :	Capifrance Adam
nom :	Sebastien Adam
adressse :	80220 Bouvaincourt sur bresle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Adam

frais estimés de ce bien à Gamaches (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).