maison à vendre Gamaches, Somme

€ 73.000

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MAISON DE VILLE AVEC GARAGE – PETIT PRIX, GROS POTENTIEL Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette maison de ville est proposée à un prix très attractif et offre de belles possibilités d’aménagement. Au rezdechaussée : Un séjour de 13,65 m² ouvert sur une pièce de vie de 22 m² Une cuisine aménagée et équipée de 12 m² au style atypique Un sas de 7,39 m² desservant les différents espaces Une salle de bain avec espace buanderie de 5 m² À l’extérieur, vous profitez d’une cour avec dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier. À l’étage : Un palier spacieux de 15 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint Une chambre de 13 m² avec WC, offrant la possibilité de créer une suite parentale Les plus : Garage Double vitrage Tout à l’égout Nombreux rangements Travaux à prévoir, mais fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité à saisir rapidement. Réf. 24155 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € par an. Information et visites : Isabelle MAISON Isabelle ADAM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Isabelle MAISON Isabelle ADAM, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24155 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € par an. Honoraires : 12,31 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7298949
reference :	75008153597
departement :	Somme
proche :	Gamaches
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	118 m2
prix :	€ 73.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	86

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Gamaches (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.516
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 146 et € 511
Taxe habitation Estimation	Entre € 146 et € 365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).