maison à vendre Hautvillers-Ouville, Somme

€ 239.000

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Vous rêvez de calme, d'authenticité et de beaux volumes ? Cette longère est peut-être votre prochain coup de cœur.Située à Hautvillers-Ouville, charmant village de la Baie de Somme (à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes des grandes plages), cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, ni servitudes.Ce que vous allez aimer : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée spacieuse de 21 m² avec accès direct au jardin (et un cellier pratique juste à côté) Une chambre en rez-de-chaussée de près de 13 m² (idéal pour une vie de plain-pied ou bureau à domicile) Une belle salle de bains avec douche à l'italienne À l'étage : Deux chambres sous rampants (actuellement chambres d'amis ou d'enfants) Une suite parentale de 20 m² avec lavabo et WC privatifs, très lumineuse avec sa fenêtre en chien-assis plein sudUn terrain de 1620 m², sans vis-à-vis. Parfait pour les barbecues, les enfants ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Chauffage électrique et bois (insert) Huisseries bois double vitrage Petite cave voûtée pleine de charme Maison rénovée, habitable sans travauxSi vous cherchez un bien chaleureux sans être isolé, je vous invite vraiment à venir visiter.c'est peux être celle que vous attendiez.Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056895
reference :	830032547514
departement :	Somme
proche :	Hautvillers-Ouville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1620 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alette - Vouliot

agent immobilier :	Optimhome Alette - Vouliot
nom :	Ludovic Vouliot
adressse :	28B B route d’Hucqueliers 62650 Alette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alette - Vouliot

frais estimés de ce bien à Hautvillers-Ouville (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).