maison à vendre Le Crotoy, Somme

€ 875.000

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Située au centre du Crotoy, cette maison de charme très bien entretenue séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et ses prestations de qualité. Une opportunité rare dans l’un des villages les plus prisés de la baie de Somme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, trois salons accueillants, deux bureaux, une salle à manger, une cuisine indépendante, des WC invités et une lumineuse véranda. Au premier étage, deux grandes chambres avec salles d’eau et WC privatifs. Au deuxième étage, deux autres chambres également équipées de salles d’eau et WC. Le sous-sol comprend une chaufferie, deux caves dont une superbe cave voûtée. À l’extérieur, une vaste cour fleurie, ensoleillée et à l’abri du vent donne accès à plusieurs dépendances : buanderie, local technique, atelier et garage. La maison est actuellement exploitée avec succès comme maison d’hôtes, générant un chiffre d’affaires significatif, mais peut également convenir parfaitement à un usage résidentiel ou secondaire. Une propriété rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr: #7084524
reference : 8B363A6EB8734803
departement : Somme
proche : Le Crotoy
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : 4
surface du bien : 257 m2
surface du terrain : 345 m2
prix : € 875.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Le Crotoy (Somme)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 61.694
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.750 et € 6.125
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.750 et € 4.375
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Le Crotoy, Somme, référence: 8B363A6EB8734803

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