maison à vendre Marquivillers, Somme

Découvrez votre havre de paix campagnard\nPlongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne, bâtie avant 1945, qui allie élégance et confort moderne. Avec ses 120 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au cœur d'un terrain de 640 m².\n\nUn séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, est le cœur battant de la maison. Une chambre et une salle de bains avec douche et possibilité de baignoires compléte le rezdechaussée. \n\nDeux belles chambres lumineuses \n\nLe grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs.\n\nUn jardin clos et sans vis à vis. \n\nCette maison, en bon état, est chauffée individuellement, garantissant ainsi une gestion énergétique efficace. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'assainissement est conforme aux normes en vigueur.\n\nVous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à un restaurant pour des dîners romantiques ou entre amis, à une maternelle et une école élémentaire pour les plus jeunes, ainsi qu'à un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En 10 minutes de trajet, vous rejoindrez un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale.\n\nHonoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ulyssimmo.fr : Armelle DUBOIS\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nFACILE : PRENEZ DIRECTEMENT RENDEZVOUS POUR VISITER ; \nmerci de remplir le formulaire de contact. Vous recevrez un mail et sms au nom d'ULYSSIMMO où vous pouvez directement réserver un créneau de visite en ligne. à bientôt