Ensemble immobilier rénové – Axe Amiens / Saint-Quentin – Proche Péronne et TGV Haute Picardie\nIdéalement situé à seulement 7 km de Péronne et 9 km de la gare TGV Haute Picardie, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier rénové se compose de 3 biens actuellement loués et offre un fort potentiel d’extension grâce à un terrain constructible inclus.\nCaractéristiques générales :\nParcelle totale : 1 994 m²\nTerrain constructible d’environ 1 000 m² (autorisation accordée par la mairie) : possibilité de construire deux biens supplémentaires\nRevenus locatifs actuels : 2 200 € / mois\nLocataires en place\nLocalisation optimisée\nDétail des biens :\n1️⃣ Maison 115 m² – Classe énergétique C\nRDC : entrée, cuisine, salon/séjour, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains\nEtage : 2 chambres\nÉquipements : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à granulés, ballon thermodynamique\nLoyer : 900 € / mois\n2️⃣ Maison 49 m² – Classe énergétique C\nRDC : espace de vie (cuisine/salon/séjour), 1 chambre, salle de bains avec WC\nÉtage : 1 chambre\nÉquipements : huisseries PVC, volets roulants, chauffage électrique, ballon thermodynamique\nLoyer : 700 € / mois\n3️⃣ Maison 36 m² – Classe énergétique D\nRDC : espace de vie (cuisine/salon/séjour), salle d’eau, WC indépendant\nÉtage : 1 chambre\nÉquipements : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, ballon thermodynamique\nLoyer : 600 € / mois\n✅ Atouts majeurs :\nInvestissement locatif sécurisé\nRendement immédiat avec revenus garantis\nPotentiel de développement grâce au terrain constructible\nEmplacement stratégique entre Amiens et Saint-Quentin\n Informations complémentaires sur demande – Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et évolutif.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Gipsy COULAUD\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) COMPIEGNE \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Allianz actif Pro
