Découvrez cette grande maison individuelle située à Roye. \nAvec une surface habitable de 167 m² en deux logements, répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de surface ou pour un investisseur.\nL'état général du bien est à rafraichir, avec la possibilité de réunir en une grande maison ces deux logements \nBien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. \nAvec ses huit pièces, dont quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. \nLa cuisine aménagée et indépendante. \nLes ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année grace également au chauffage central au gaz. La toiture est en tuiles . Imaginez-vous flânant dans les rues de Roye, à seulement 5 minutes à pied du bus, de commerces et de restaurants. \nLes commodités essentielles sont à portée de main, rendant votre quotidien encore plus agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc et jardin, accessible en seulement 15 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, l'hôpital est à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. Les écoles, de la crèche à l'école élémentaire, sont également à 15 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour l'éducation de vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ulyssimmo.fr : Agent Immobilier - Christophe SIX\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP VHS assurance.\nFACILE : PRENEZ DIRECTEMENT RENDEZ-VOUS POUR VISITER ; \nmerci de remplir le formulaire de contact. Vous recevrez un mail et sms au nom d'ULYSSIMMO où vous pouvez directement réserver un créneau de visite en ligne. à bientôt
