maison à vendre Sailly-Laurette, Somme

€ 132.000

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Située dans un village calme, cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et tout le charme de la campagne. Elle représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Sur une parcelle de 340m² la maison se présente sous cette forme:Un Séjour de 22m²Une cuisine de 18m²Une chambre de 19m²Une salle d'eau de 6m²Une chaufferie de 6m²Le tout en plain piedLe bien dispose d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, d'un garage, d'une cave, ainsi que d'un grenier aménageable de 35 m²(surface habitable), offrant des possibilités d'agrandissement supplémentaires.Des travaux récents apportent une base saine et performante:Pompe à chaleur installée en 2025Porte d'entrée récentePorte donnant accès au jardin récenteL'intérieur reste à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) Loic DUMONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935221

détails du bien

Franimo nr:	#7247293
reference :	340935891829
departement :	Somme
proche :	Sailly-Laurette
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	340 m2
prix :	€ 132.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	356
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dumont

agent immobilier :	Capifrance Dumont
nom :	Loic Dumont
adressse :	80300 Albert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dumont

frais estimés de ce bien à Sailly-Laurette (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.575
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 924
Taxe habitation Estimation	Entre € 264 et € 660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).