maison à vendre Saint-Aubin-Rivière, Somme

€ 159.000

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Découvrez cette maison traditionnelle picarde pleine de caractère, située au calme, au cœur d'un petit village.Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un terrain plat et clôturé de 1 260 m², elle offre 154 m² habitables répartis sur deux niveaux.Au rezdechaussée:Entrée spacieuse desservant les pièces de vieSalle à manger équipée d'un poêle à granulésSéjour en enfilade avec poêle à boisGrande salle de bain avec baignoire et WCCuisine aménagée donnant sur une grande pièce à terminer, pouvant devenir une vaste salle à manger, une pièce de loisirs ou un atelier selon vos enviesA l'étage:Large palier avec WC séparésDeux chambres en enfilade, parfaites pour enfants, bureau ou invitésTroisième chambre avec pièce attenante, idéale pour créer un dressing ou un espace privatif supplémentaire.A l'extérieur:Terrain de 1 260 m², plat et entièrement closDouble garage avec portes électriquesArrivée et évacuation d'eau dans le garage, offrant la possibilité d'y installer une buanderie ou un espace atelier Les points fortsMaison typique de la région, cette demeure a été rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un double mode de chauffage, bois et granulés, offrant un agréable bienêtre tout au long de l'année. Ses beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de tranquillité et de nature.Une maison pleine de charme, idéale pour jeune couple/famille à la recherche de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905577

détails du bien

Franimo nr:	#7183705
reference :	340936661464
departement :	Somme
proche :	Saint-Aubin-Rivière
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	1260 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lapie

agent immobilier :	Capifrance Lapie
nom :	Annick Lapie
adressse :	80290 Bettembos France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapie

frais estimés de ce bien à Saint-Aubin-Rivière (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).