À Angeville, en pleine campagne, à seulement quelques minutes de Castelsarrasin et de MoissacVenez découvrir un ancien corps de ferme au charme authentique, offrant un immense potentiel de rénovation pour en faire un véritable havre de paix.Vous rêvez d'espace, de caractère et de tranquillité ? Laissez-vous séduire par cette maison spacieuse de 370 m² habitables sur deux niveaux, idéale pour créer le cadre de vie de vos rêves.Un bien unique aux possibilités infiniesImaginez-vous dans un séjour lumineux de 80 m², profitant d'une agréable cheminée l'hiver. Partagez des repas conviviaux dans une grande cuisine de 30 m² et reposez-vous dans l'une des trois suites parentales, dont une majestueuse de 66 m² avec sa salle d'eau et son dressing.À l'extérieur, un terrain plat de 6 970 m², avec un garage de 60 m², un puits, et deux grandes terrasses, vous offriront tout l'espace nécessaire pour vos projets et moments de détente.Une vision claire de votre futur chez-vous avec les visuels 3DPour vous aider à imaginer le potentiel de cette propriété, nous avons créé des photos de synthèse mettant en avant les volumes des pièces et les possibilités d'aménagement. Découvrez comment cette maison peut devenir l'endroit idéal pour votre famille ou un projet professionnel.Les travaux nécessaires pour cette rénovation complète vous permettront de laisser libre cours à votre créativité. Vous aurez l'opportunité de transformer cette bâtisse en un véritable gîte ou chambres d'hôtes ou en une résidence secondaire pleine de charme.Atouts majeurs du bien : Grande surface habitable : 370 m² sur 2 niveaux 3 suites parentales, dont une de 66 m² avec dressing et salle d'eau 2 Pompes à chaleur récentes pour un confort énergétique optimal Terrain de 6 970 m² avec puits et terrasses DPE performant : C (logement) et A (GES), un atout pour une maison ancienne Taxe foncière : 1 569 € Proximité idéale : groupe scolaire d'Angeville à 3 minutes en voiture, Castelsarrasin et Moissac à 15 minutes pour vos courses quotidiennes Accès à l'autoroute à seulement 15 minutes, facilitant l'accès à vos destinations de vacancesTravaux à prévoir : • Rénovation intérieure à terminer (modernisation des installations et aménagements à prévoir) • Mise aux normes de la fosse septiqueÀ noter que la maison est habitable de suite, ce qui vous permet de réaliser les travaux à votre rythme tout en profitant immédiatement de l'espace et du cadre.Cette maison aux multiples possibilités est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier authenticité et modernité. N'attendez plus, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891536
