maison à vendre Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne

€ 196.000

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Avec 3%.COM Immobilier, venez imaginer votre futur projet en plein coeur de Castelsarrasin. À deux pas du canal et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette grande maison familiale de 150 m2 vous ouvre ses portes. Ici, vous avez l'opportunité rare de créer une maison à votre image, selon vos envies.Vous rêvez de beaux volumes, d'une maison de caractère avec cheminées anciennes et parquets à remettre en valeur ? Vous êtes investisseur et souhaitez diviser pour louer à proximité immédiate des commodités ? Ou vous cherchez tout simplement un projet à façonner pour accueillir votre famille ? Cette maison vous donne le choix.Caractéristiques principalesSurface habitable : 150 m2Terrain : 270 m2 entièrement closGarage : 32 m2 + dépendance attenante (atelier ou débarras)Grenier + caveTravaux à prévoir : rénovation complète (électricité, modernisation, rafraîchissement) Rez-de-chausséeEntrée spacieuse de 11,9 m2Deux pièces parquetées et lumineuses : 17,5 m2 et 16,2 m2Cuisine de 14,2 m2Pièce de 13 m2 avec salle d'eau attenante (4,5 m2) ÉtagePalier desservant 4 pièces : 18,2 m2, 15,4 m2, 16,2 m2 et 13,1 m2Salle de bain de 5,4 m2 ExtérieurJardin clos, idéal pour créer un espace détenteGarage spacieux avec accès direct au jardin Points fortsEmplacement premium : centre-ville, canal et gare à piedVolume rare en ville (jusqu'à 6 chambres possibles)Cachet ancien : cheminées et parquetsNombreuses possibilités d'aménagement (famille ou investissement) Un bien qui s'adresse aux amoureux de projets, prêts à façonner leur futur logement ou investissement à leur goût.Contactez Stéphane Resseguier, agent commercial RSAC Montauban (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER réseau national à honoraires réduits. Grâce à mes honoraires à charge acquéreur, vous payez moins de frais de notaire (calculés uniquement sur le net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6928915
reference :	393_V4830056953
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Castelsarrasin
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	270 m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	309
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).