3%.COM - Vous recherchez une maison confortable, économe en énergie et facile à vivre ? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Que vous soyez une famille, un couple en télétravail, une personne souhaitant exercer à domicile ou des retraités souhaitant un cadre paisible et pratique, cette maison de 2014, située à moins de 2 km de la mairie, offre tout le confort moderne dans un environnement agréable. Son plain-pied fonctionnel, ses espaces lumineux, son poêle à bois et son excellente isolation en laine de roche garantissent bien-être et économies d'énergie. Dès le premier regard, cette maison séduit par son bardage bois, un choix à la fois design, naturel et durable. Contrairement aux idées reçues, il ne nécessite que très peu d'entretien et vieillit harmonieusement avec le temps. Ce revêtement, en plus de son esthétique moderne, offre plusieurs avantages clés : - Excellente résistance aux intempéries et à l'humidité - Isolation thermique et phonique renforcée - Protection efficace de la structure : pas de fissures à craindre, un point essentiel dans un département comme le Tarn-et-Garonne, en zone argileuse où les constructions traditionnelles peuvent se fissurer avec les mouvements de terrain. Grâce à ce bardage bois, vous gagnez en confort, en durabilité... et en tranquillité. Le tout sur un terrain de 420 m2, idéal pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand jardin : assez spacieux pour un coin détente ou un potager, tout en restant facile à entretenir. Un intérieur confortable et bien pensé Entrée avec placard, toujours très pratique Séjour lumineux de 28 m2 avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne de 9 m2. Cellier attenant avec ballon thermodynamique. Trois chambres avec placard (9.8 m2, 11.5 m2 et 11 m2). Salle de bain spacieuse de 8.8 m2, avec douche à l'italienne et baignoire balnéo pour un maximum de confort. WC indépendants. Un garage aménagé et un espace modulable Le garage carrelé avec porte enroulable motorisée est divisé en : Une pièce de 11.7 m2, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un atelier. Une petite pièce avec arrivées d'eau, parfaite pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Si vous le souhaitez, vous pourrez retransformer facilement cet espace en garage. Cette maison récente et bien entretenue conviendra aussi bien à une famille cherchant un cadre pratique et serein, qu'à des retraités souhaitant un plain-pied sans travaux et facile à entretenir. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette pépite chez 3%.COM, réseau à faibles honoraires. --- Contactez Stephane Resseguier, agent commercial en immobilier RSAC Montauban (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
