maison à vendre Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne

€ 169.900

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Maison avec fort potentiel sur grand terrain arboré – à saisir !Située au cœur d'une petite ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 90 m² habitables, construite en 1969, est implantée sur une spacieuse parcelle arborée de 1000 m². Un cadre de vie agréableVous profiterez d'un jardin verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers (groseilliers, pêchers, cassissiers) et d'un terrain suffisamment vaste pour accueillir une piscine, un potager ou d'autres aménagements de loisirs. Agencement fonctionnel et lumineuxÀ l'étage, vous découvrirez : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante avec une possible ouverture sur le séjour 3 chambres confortables 1 salle d'eau Toilettes séparées Un soussol de 90 m² à fort potentielLe rezdechaussée abrite un grand garage de 90 m², idéal pour : Un atelier de bricolage ou d'artisan Le développement d'une activité professionnelle à domicile Ou encore la création d'un logement indépendant Prévoir travaux de rafraîchissement – énorme potentiel de personnalisation !Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investisseur souhaitant valoriser le bien avec une rénovation sur mesure.** Points techniques ** double vitrage bois sur l'étage cumulus neuf de 150L (2024) mode de chauffage : 2 Poêles bûche Bois, installation en 2000 convecteur électrique NFC Electrique, installation en 2007 assainissement individuel hors normes Terrain pouvant accueillir une piscineCharges estimées EDF+EAU : 200€/moisTaxe foncière : 1365€ Visite uniquement sur rendezvous Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910804

détails du bien

Franimo nr:	#7099727
reference :	340932072527
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Castelsarrasin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1023 m2
prix :	€ 169.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	408
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.183
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.189
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,80 et € 849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).