maison à vendre Caussade, Tarn-et-Garonne

Située au centre de Caussade entre Cahors et Montauban, cette belle maison de ville en pierres de 200 m² séduit par son authenticité et son confort moderne.Nichée au milieu d'un jardin arboré de 750 m², elle conjugue charme, espace et luminosité. Parfaitement entretenue elle offre un cadre de vie rare et recherché. Les atouts majeurs : Classe énergétique C: un gage de performance et d'économie au quotidien. Un rezdejardin aménagé en appartement, parfait pour une personne à mobilité réduite, un aîné de la famille ou pour un projet locatif. Un séjour de 55 m² avec cheminée, véritable cocon pour vos soirées d'hiver et une grande cuisine moderne. Une terrasse de 30 m² avec store, pour profiter des beaux jours. 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 lingeriebuanderie et 1 grand garage attenant. Un jardin plein de charme avec diffèrentes essences et plantes apportant une touche exotique autour d'une piscine circulaire hors sol, un puits, et une petite dépendance. Un potentiel supplémentaire : Les combles de 90 m² aménageables avec 2 grands velux ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. Confort moderne garanti : Climatisatioin réversible récente, chaudière gaz dernière génération, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants et bois. Le Bien peut être vendu meublé ! Cette propriété allie charme, confort, et proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez Christophe Bédé Selection Habitat Montauban pour organiser une visite sans tarder.