Exclusivité 3%.COM Vous rêvez d'un cadre paisible, avec un grand terrain pour profiter de la nature, cultiver votre potager ou simplement vous ressourcer ? Cette maison de plainpied de 84 m2 habitables + 14 m2 de véranda chauffée et isolée vous offre confort, authenticité et belles possibilités d'aménagement. Située à DurfortLacapelette, à quelques minutes de Moissac, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent respirer loin de l'agitation tout en restant proches des commodités essentielles. L'organisation des pièces permet une circulation fluide : la véranda s'ouvre sur la cuisine, ellemême ouverte sur le salon, et un couloir dessert ensuite les pièces de nuit. À l'extérieur, un terrain de plus de 2 100 m2 accueille un grand espace potager, idéalement placé à proximité d'un récupérateur d'eau de pluie, pour un arrosage économique et écologique. Caractéristiques principales Surface habitable : 84 m2 + véranda isolée et chauffée de 14 m2 ouverte sur la cuisine Terrain : 2 114 m2, avec espace potager et récupérateur d'eau de pluie Pièces :Cuisine ouverte de 12,3 m2 Salon de 16,6 m2 avec poêle à bois et pompe à chaleur réversible Véranda de 15,1 m2 (radiateur) 3 chambres (15,2 m2, 14,6 m2 et 10,1 m2 cette dernière idéale en bureau) Salle d'eau de 5,5 m2 avec espace machine à laver WC indépendant Garage de 34 m2 Remise Atouts Plainpied : accessible et fonctionnel Circulation agréable entre les espaces de vie et de nuit Chauffage mixte : poêle à bois + PAC réversible + radiateurs électriques Toiture refaite vers ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Combles isolés Double vitrage Taxe foncière modérée ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR) Environnement calme Grand terrain exploitable Portail automatique Visiophone Idéale pour : Jeunes familles cherchant de l'espace et un cadre sain pour les enfants Amateurs de jardinage et de nature Retraités actifs qui veulent un plainpied confortable avec terrain Localisation : DurfortLacapelette 5 min de Moissac, 25 min de Castelsarrasin, 30 min de Montauban. Envie d'en savoir plus ? Contactezmoi dès maintenant pour visiter cette magnifique maison de charme en exclusivité chez 3%.COM, réseau à faibles honoraires. Une opportunité unique pour une maison pleine de charme et de potentiel ! Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
