Derrière son portail motorisé, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2012 offre un art de vivre soigné, entre confort moderne, espaces généreux et un extérieurs parfaitement aménagés.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 50 m² à l'esprit chaleureux et baignée de lumière, où chaque zone trouve naturellement sa place.La cuisine ouverte, entièrement repensée en 2022, devient le véritable cœur de maison, avec en bonus, une buanderie dissimulée de 5 m² accessible par une porte invisible, pour un quotidien organisé et fluide.Côté nuit, 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales (deux au rezdechaussée et trois à l'étage). 1 bureau indépendant, parfait pour le télétravaille ou pour créer la 5e chambre pour recevoir. Des chambres confortables de 17 m² à 11 m², aux volumes bien équilibrés. Une Salle de bains, 2 salle d'eau et 2 WC dont 1 indépendant en rezdechaussée.Le jardin de 896 m², entièrement clos, arboré et entretenu, prolonge les espaces de vie avec harmonie : • Terrasse de 25 m² exposée plein sud • Piscine au chlore de 21 m² pour vos étés en toute convivialité avec liner renforcé et un électrolyseur au sel pour un entretien plus simple • Chemins enrobés, stationnements privatifs et garage indépendant de 30 m²Un extérieur pensé pour la détente, les apéros d'été et les jeux d'enfants en toute sécurité avec un accès direct à la coulée verte juste à l'arrière de la maison pour les balade en famille.Chaque détail a été soigné pour offrir un confort optimal au fil des saisons : • Poêle à granules + climatisation réversible • Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques • Système d'alarme haut niveau avec fumigène intérieur et détecteurs de mouvements extérieurs • Portail motorisé, chemins enrobés, stationnements multiplesÀ seulement 10 minutes de Fronton et de Bressols, vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, accès rapide à l'A62 vers Montauban ou Toulouse. Une adresse paisible, sans être isolée, pour concilier vie de famille et vie active.Contactezmoi pour une visite privée ou plus d'informations.Un bien rare et unique à découvrir sans tarder avec une taxe foncière de 1 906 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919642
