maison à vendre Lauzerte, Tarn-et-Garonne

€ 254.000

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À seulement 5 minutes de l'un des plus beaux villages de France, laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 145 m², construite en 2001, nichée sur un vaste terrain clos de plus de 4 300 m². Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée, elle promet un cadre de vie agréable et spacieux. Idéale pour une grande famille, cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC. La cuisine équipée de 12 m² ouvre sur un vaste salon/salle à manger de plus de 35 m², créant un espace de vie convivial. Une seconde salle d'eau avec WC et doubles vasques vient compléter les prestations. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie principale est agrémentée d'un poêle à bois 7 flammes, ajoutant une touche chaleureuse et accueillante. Le confort est optimisé par des radiateurs dans chaque pièce ainsi qu'une isolation récente des combles et l'installation d’un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, ce grand terrain arboré et sans vis-à-vis comprend un poulailler ainsi que deux abris de jardin, parfaits pour les amoureux de la nature et du grand air. Cet espace généreux offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité !

détails du bien

Franimo nr: #6943815
reference : 12033335286
departement : Tarn-et-Garonne
proche : Lauzerte
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 145 m2
surface du terrain : 4340 m2
prix : € 254.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Lauzerte (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 18.969
Taxe foncière € 751
Taxe habitation
Estimation
Entre € 508 et € 1.270
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lauzerte, Tarn-et-Garonne, référence: 12033335286

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