maison à vendre Malause, Tarn-et-Garonne

€ 188.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Charmante Maison Rénovée à Proximité des CommoditésSituée dans un joli village, proche des commerces accessibles à pied, cette maison des années 90 entièrement rénovée vous séduira par son cadre de vie idéal.Elle se trouve dans un lotissement calme et agréable, offrant une atmosphère de tranquillité, tout en restant à proximité des services du quotidien.Cette maison mitoyenne d'un côté, sur 2 niveaux, est prête à vous accueillir.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers une cuisine fonctionnelle de plus de 10m², un garage, un cellier/buanderie, ainsi qu'un jardin arboré de fruitiers pour profiter des beaux jours.Vous y trouverez également une chambre (ou un bureau) avec de grands placards, un WC, et un lumineux séjour donnant sur la cour avant – parfait pour savourer un café au matin.À l'arrière, une terrasse à aménager selon vos envies.À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC séparé.Le jardin intime de 600m² environ vous permettra de créer un espace détente avec piscine et/ou jacuzzi.POINTS TECHNIQUES- Double vitrage (dont 2 baies vitrées en aluminium neuves avec volets automatiques)- Carrelage en travertin et parquet neuf- Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques à l'étage- Isolation projetée en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) garages + buanderie de 10m²- Taxe foncière : 900€- Association pour entretien du lotissement : 35€/anIdéalement située, cette maison est à seulement 1h de Toulouse, 30 minutes d'Agen, 20 minutes de Castelsarrasin et à 8 minutes de Valence d'Agen.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et pratique au quotidien !plus de photos sur mon site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.871711

détails du bien

Franimo nr:	#7028324
reference :	340934199115
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Malause
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Malause (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).