maison à vendre Malause, Tarn-et-Garonne

€ 179.900

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Maison Coup de Cœur à 8 min de Valence d'AgenLe Confort, le Calme... et Tout à Proximité !Vous cherchez une maison clé en main, au calme, sans compromis sur les commodités ?Ne cherchez plus. Cette maison rénovée avec soin coche toutes les cases.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Rénovée avec goût – Matériaux de qualité : travertin, parquet neuf, double vitrage, isolation récente Espaces lumineux et bien pensés – 3 chambres un bureau ou chambre, 2 salles d'eau, 2 WC Deux extérieurs pour profiter – Cour en façade + jardin intime de 600 m² à l'arrière Fonctionnelle & pratique – Cuisine de +10 m², buanderie, 2 garagesIntérieur chaleureux et moderneAu rezdechaussée : Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cour Une cuisine indépendante et équipée Une chambre ou bureau, un WC, buanderie et accès garage Jardin arboré & terrasse à aménager selon vos enviesÀ l'étage :Trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparéExtérieur : votre futur coin de paradis !600 m² de jardin intimiste, arboré, plat et piscinable.Imaginez un jacuzzi sous les arbres ou un coin lounge au calme…** POINTS TECHNIQUES ** Double vitrage (dont 2 baies vitrées en aluminium neuves avec volets automatiques) Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques à l'étage Assainissement collectif Isolation projetée en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) garages + buanderie de 10m² Taxe foncière : 900€ Association pour entretien du lotissement : 35€/anSituation idéale : Commerces accessibles à pied 8 min de Valence d'Agen 20 min de Castelsarrasin 30 min d'Agen 1h de ToulouseMaison idéale pour famille, télétravail ou résidence secondaire Découvrez là en images ici : mariehildebrand.capifrance.fr Une visite ? Une question ? Contactezmoi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910805

détails du bien

Franimo nr:	#7099731
reference :	340938171323
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Malause
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 179.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Malause (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.871
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.259
Taxe habitation Estimation	Entre € 359,80 et € 899,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).