maison à vendre Merles, Tarn-et-Garonne

€ 185.000

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En EXCLUSIVITÉ !Charmante maison de 125m² située à 15 minutes de Castelsarrasin dans un petit village paisible, à proximité de toutes les commodités.Cette maison spacieuse se compose de 3 chambres, d'un bureau pouvant accueillir des amis ou de la famille.Dès votre entrée, vous serez subjugué par l'espace de vie atypique. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon vous permettra de profiter aisément de chacun de ces espaces.Le petit coin devant la cheminée vous offre la possibilité de profiter de vos douces soirées d'hiver.Au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d'eau spacieuse avec WC.L'étage, lui aussi atypique, propose 2 espaces distincts par 2 escaliers :le 1er vous mène à une belle chambre boisée avec rangement de + de 13m² (loi Carrez)le 2ème vous amène vers un espace bureau/atelier ou chambre d'amis, assez lumineux.Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis.Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun.Une véritable oasis de tranquillité et de confort pour toute la famille.POINTS TECHNIQUES :Menuiseries : double vitrage et volets boisChauffage : climatisation réversible, cheminée boisCumulus : 200LAssainissement individuelTerrain piscinableArboré et fruitiersCharges EDF+EAU environ 150 €/moisTaxe foncière : 693 €Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Adrien MARCO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864963

détails du bien

Franimo nr:	#6900122
reference :	340935884361
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Merles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marco

agent immobilier :	Capifrance Marco
nom :	Adrien Marco
adressse :	47240 Bon encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marco

frais estimés de ce bien à Merles (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).