maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 365.000

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Découvrez cette spacieuse maison de 242 m², située au cœur du quartier résidentiel très recherché du Fau. Nichée sur un terrain de plus de 4 200 m², elle offre confort, sérénité et de nombreuses prestations pour répondre à toutes vos attentes.À l'intérieur :La maison se compose d'un séjour lumineux avec une cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux en famille, ouvrant sur une belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires viennent compléter cet espace, offrant un confort optimal.À l'extérieur :Profitez d'une piscine et de son pool house, parfaits pour agrémenter vos journées d'été, le tout entouré d'un charmant verger avec de nombreux arbres fruitiers.Un triple garage avec un étage hourdis vous offre un espace généreux pour vos véhicules, un atelier ou des aménagements personnalisés. Une grande dépendance vient enrichir ce bien exceptionnel, ajoutant encore plus de potentiel.Les Plus : Quartier calme et recherché Maison de plain-pied Isolation performante Piscine avec pool house Triple garage avec étage et dépendance PuitsCette propriété rare, alliant charme et fonctionnalités, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'espace et de tranquillité dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877216

détails du bien

Franimo nr:	#6995777
reference :	340938538848
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	242 m2
surface du terrain :	4235 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laplanche

agent immobilier :	Capifrance Laplanche
nom :	Alexandre Laplanche
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laplanche

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).