Vous a-t-on déjà parlé de la possibilité de pouvoir vivre dans une maison au calme dans un environnement campagne, tout en étant à 5 minutes des commerces, écoles et transports en commun ?Sur le secteur du FAU, au fond d'une impasse où l'on se sent en sécurité, cette maison vous offre de belles prestations sur un terrain d'environ 3000m², classée en B avec pompe à chaleur et panneaux solaire.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture traditionnelle et son ambiance chaleureuse.À l'intérieur ? Vous pourrez bénéficier d'une vraie vie de plain-pied. Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec de nombreuses ouvertures pour vous offrir de part et d'autres un tableau unique avec une vue dégagée sur la nature. Vous pourrez profiter également d'une cuisine récente entièrement équipée et ouverte sur le séjour.Cette maison dispose de 4 chambres ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également la présence d'une lingerie, d'un espace de rangement pouvant servir de cellier et d'un garage de plus de 45 m² avec porte motorisée.À l'extérieur, profitez d'un bel espace de parking, d'une vaste terrasse couverte ainsi que d'un jardin arboré et piscinable.La maison est équipée d'une pompe à chaleur au sol pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de volets roulants électriques.De plus, les panneaux solaires vous permettront de réaliser des économies d'énergie avec un contrat d'auto consommation et de revente.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, alliant confort moderne et charme traditionnel.Une maison où l'on se sent en vacances toute l'année.Les plus :La fibreAu calme, au fond d'une impasseA 5 minutes des commoditésHauteur sous plafond de 2,65mUne belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m²Possibilité de faire d'une deuxième salle d'eau (arrivées en attente)Très lumineuse avec de nombreux rangementsUn garage de plus de 45m² avec porte motorisée et parking devantUn chauffage au sol par pompe à chaleur de 2024Des panneaux solaires de 2024Un terrain arboré avec une vue dégagéeUne réserve enterrée d'eau de pluieTerrain piscinablearbres fruitiers (noisetiers, cerisiers, abricotiers...)Possibilité d"aménager une cave Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893254
