maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 234.000

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MONTAUBAN Secteur BEAUSOLEIL...Vous rêvez de verdure sans renoncer aux commodités urbaines? Cette maison surprenante est faîte pour vous. Vous découvrirez une belle surprise à la fin de l'annonce ! En résumé cette maison c'est un véritable havre de paix en plein cœur de ville.Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant une perspective dégagée sur un jardin cosy sans vis-à-vis, prolonge naturellement le séjour.Une cuisine avec verrière sur le séjour apporte cachet et convivialité à l'ensemble avec également un accès direct au jardin.Pas de travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir...Le rez-de-chaussée comprend : séjour, cuisine aménagée, WC et rangements avec un garage.À l'étage : quatre chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bain, et un second WC.Pour le stationnement vous pourrez profiter d'un garage attenant avec la possibilité également de pouvoir stationner devant sur la propriété et dans la rue.Pour les commodités: Ecoles, commerces et rocade à proximité immédiate.Et voici la surprise...Un privilège rare: un accès direct à un parc arboré par un portillon au fond du jardin – une véritable parenthèse de nature pour se ressourcer en ville…Les points + techniques:Possibilité d'être vendue entièrement meubléeAssainissement conformeChauffage gaz de villeClimatisation réversibleCheminée dans le séjourMoustiquairesGarage avec un accès direct à la maisonDe nombreux points d'eau pour arroser (balcon, terrasse, jardin)Présence d'un système d'alarme Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904907

détails du bien

Franimo nr:	#7066890
reference :	340931094845
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	195 m2
prix :	€ 234.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouch

agent immobilier :	Capifrance Rouch
nom :	Julie Rouch
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouch

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.593
Taxe foncière Estimation	Entre € 468 et € 1.638
Taxe habitation Estimation	Entre € 468 et € 1.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).