maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

Nichée dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 10 minutes de Montauban centre, cette propriété est une invitation à la sérénité. Que vous cherchiez un lieu de vie calme, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement rentable, ce chalet en bois de 57 m² au total, construit en 2012 avec permis de construire accordé, répondra à toutes vos attentes.Dès l'entrée, le charme opère,Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 13 m² avec sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une véranda de 9 m², parfaite pour profiter des saisons en toute quiétude, prolongeant elle-même vers une agréable terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos soirées d'été.L'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 7 m², une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré de 800 m² avec en bonus une dépendance de 7 m² pour rangement, atelier ou stockage avec une réserve d'eau de pluie à l'arrière du chalet.Le chalet a été pensé pour allier simplicité, efficacité et bien-être dans un havre de paie paisible.Pour les investisseurs.Ce bien représente une opportunité idéale en quête de rendement locatif sans souci, avec la possibilité de le louer à 650 €/mois sans aucune charge de copropriété à prévoir le tout avec une taxe foncière d'environ 300 €/an.À l'entrée du terrain vous y trouverez ses propres compteurs d'eau et élec avec un raccordement possible à la fibre. Le chalet est également relier à sa propre fosse septique se trouvant juste à l'arrière du terrain.Ce chalet n'attend plus que vous et une seule visite suffira pour vous convaincre.Contactez-moi dès à présent pour organiser celle-ci. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906092