maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 478.000

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Parfois quand on ouvre une porte d'une maison c'est une histoire que l'on raconte...on s'empreigne du lieu et puis les photos parlent d'ellesmêmes.Un quartier, une rue, une ancienne maison de Maître à l'abri des regards...Un jardin joliment aménagé avec une dépendance et un abri voiture laisse place à cette bâtisse pleine de charme.Des briques, des poutres apparentes, de beaux parquets... Quand on passe la porte d'entrée le charme opère pour les amoureux de l'ancien.Sur environ 200m2 habitable vous pourrez profiter d'un beau séjour avec une cheminée et un accès à la cave, d'une cuisine avec sa salle à manger, d'une buanderie ainsi que d'une chambre pour profiter d'une vie de plainpied.A l'étage une grande suite parentale de plus de 35m2 avec sa salle de bains privative et deux autres chambres avec salle de bains et WC indépendant.Un double accès sur la propriété permet de rentrer côté piéton par un portillon et côté portail pour rentrer la voiture.Entouré de verdure avec un coin terrasse le jardin reste piscinable...Un bel ensemble dans un quartier très prisée, au calme où vous pourrez tout faire à pied.Un double accès sur la propriété permet de rentrer côté piéton par un portillon et un portail pour rentrer la voiture.Les plus: Fibre Un portail permet de rentrer la voiture sur la propriété. dépendance et jardin piscinable chaudière récente de 2024 climatisation séjour et suite parentale toiture en excellent état Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911936

détails du bien

Franimo nr:	#7107595
reference :	340932019294
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	377 m2
prix :	€ 478.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouch

agent immobilier :	Capifrance Rouch
nom :	Julie Rouch
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouch

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.380
Taxe foncière Estimation	Entre € 956 et € 3.346
Taxe habitation Estimation	Entre € 956 et € 2.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).