DUO DE CHOC RECHERCHÉ – AFFAIRE QUI ENVOIE À MONTAUBAN !Bar – Tabac – Loto – PMU • 2 Terrasses • HypercentreVous rêvez d'un commerce où ça tourne, ça vit, et où on ne s'ennuie jamais ?Bienvenue dans votre futur QG, en plein cœur de Montauban.L'équipe actuelle est opérationnelle, le café coule, la caisse sonne… il ne manque plus que vous ! CE QUI VOUS ATTEND (et qui va vous plaire) Emplacement n°1 : artère passante, visibilité maximale, clientèle variée et fidèle 2 terrasses + une grande salle lumineuse : parfait pour les midi pressés, les apéros inspirés et les soirées improvisées EBE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € – Commissions (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € = rentabilité en béton armé Horaires confort : 7h – 21h30, repos le dimanche aprem + congés annuels Équipe en place (2 salariés) → vous pouvez arriver en douceur, en duo, en mode reconversion, ou en chef d'orchestre motivé IDÉAL POUR UN DUO QUI VEUT BOUGER LES LIGNESVous êtes : Un couple motivé Deux associés prêts à passer à l'action Des reconvertis qui veulent du concret Ou un binôme qui rêve d'un commerce rentable ET convivial ?Alors… c'est littéralement fait pour vous. À DÉVELOPPER FACILEMENT (si vous aimez laisser votre empreinte)Snacking / petite resto du midiAfterworks, soirées à thème, évènements sportifsAnimations, dégustations, musique live…Ici, le potentiel est là — il ne demande qu'à exploser.Clientèle fidèle + flux naturel = affaire qui carbure toute l'année. ET EN PLUS… Bail neuf, loyer modéré → tranquillité d'esprit 76 m² à l'étage : bureau, stockage, confort Aucun gros investissement → vous exploitez demain matin si vous voulez Transmission sereine : accompagnement possible Pourquoi la vente ?Le propriétaire change de projet perso (et pas parce que l'affaire va mal… au contraire ).C'est une reprise saine, idéale pour un duo ambitieux. Murs également disponibles, pour un futur exploitant ou un investisseur. Prêts à changer de vie ?Ce Bar/Tabac/Loto ultra rentable n'attend que vous. Contactez-nous maintenant pour une visite pleine de bonnes surprises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916363
