maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 614.000

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[À SAISIR – CHANGEMENT DE VIE]Bar – Tabac – Loto avec 2 terrasses – MONTAUBAN CENTRE (82) Affaire clé en main avec fort potentiel Vous rêvez de prendre les commandes d'un commerce qui tourne, dans un cadre convivial et stratégique ? Cette affaire située à MONTAUBAN est prête à vous accueillir ! LES POINTS FORTS DE L'AFFAIRE : Activité Bar Tabac Loto PMU en emplacement n°1, au cœur d'une artère très passante 2 belles terrasses + grande salle lumineuse : parfait pour accueillir midi, apéro ou afterwork. EBE confortable : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Rentabilité assurée Horaires attractifs : 7h ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) h30 Fermeture le dimanche aprèsmidi et congés annuels par roulement : qualité de vie préservée Équipe en place (2 salariés) – fonctionnement actuel possible en délégation UN DUO EN RECHERCHE D'ACTION ?Cette affaire est idéale pour : Un couple ou deux associés motivés en reconversion Des professionnels souhaitant gérer une équipe et développer une activité bar/snacking dynamique UNE AFFAIRE À DÉVELOPPER FACILEMENT : Possibilité d'élargir la carte : petite restauration, évènementiel, soirées à thème… Clientèle fidèle + passage naturel = flux constant garanti Belle réputation et notoriété locale CÔTÉ PRATIQUE : Bail neuf avec loyer modéré – Pas de mauvaise surprise Espace de confort à l'étage sur 76 m ² Exploitation possible dès demain – Aucun gros investissement à prévoir Accompagnement possible à la reprise Pourquoi vendre ?Le propriétaire se lance dans un nouveau projet personnel bien mérité. L'affaire est saine et prête pour un repreneur ambitieux.Vente des murs possible soit au futur exploitant ou soit à un investisseur. Envie de changer de vie et de piloter un commerce rentable et convivial ?Contacteznous dès maintenant pour visiter cette opportunité rare à MONTAUBAN !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916363

détails du bien

Franimo nr: #7117830
reference : 340937819227
departement : Tarn-et-Garonne
proche : Montauban
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 102 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 614.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier : Capifrance Rodier
nom : Jean-luc Rodier
adressse : 31240 Saint Jean France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 43.737
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.228 et € 4.298
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.228 et € 3.070
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Montauban, Tarn-et-Garonne, référence: 340937819227

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