maison à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 218.000

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DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ — L'AFFAIRE QUI CHANGE TOUT ! Proche de Montauban , dans un coeur de bourg.– Commerce rentable + qualité de vie = opportunité rareMarre de votre quotidien ?Envie d'un projet solide, humain, rentable… et qui vous laisse respirer ?Vous êtes au bon endroit. TABAC / PRESSE / LOTO – Commerce propre, stable, facile à tenir 95 m² lumineux, fonctionnel, sécurisé Environ 350 clients/jour Commissions 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € net EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Clientèle agréable + environnement commercial ultra dynamique Aucun PMU → gestion simplifiéeAxe très passant, visibilité maximale, commerces attractifs autour : un emplacement qui coche toutes les cases. Pas de concurrents Parfait pour un couple ou un duo motivéUn commerce qui tourne, sans stress, avec une vraie marge de progression pour un projet plus ambitieux. QUALITÉ DE VIE : OUI, ÇA EXISTE ENCORE ! Fermé le dimanche aprèsmidi 15 jours de repos/an (hors périodes de fermeture saisonnière selon votre choix) LES + QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Murs uniquement en LOCATION : 700 € / mois (rare à ce niveau de rentabilité) Bail 3/6/9 récent Parking zone bleue + zone livraison juste devant Aucun travaux à prévoir Équipe ajustable selon votre projet Accompagnement par un spécialiste tabac/presse avec +15 ans d'expertise Dossier complet (bilans + photos) sur entretien + fiche de confidentialité signée Apport personnel justifié avant visite Affaire à saisir pour un duo avec une ambition plus grande que la moyenne ! Rentabilité + confort de vie + potentiel d'évolution = votre prochaine réussite professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934068

détails du bien

Franimo nr: #7228495
reference : 340934222439
departement : Tarn-et-Garonne
proche : Montauban
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 82 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 218.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier : Capifrance Rodier
nom : Jean-luc Rodier
adressse : 31240 Saint Jean France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.492
Taxe foncière
Estimation
Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation
Estimation
Entre € 436 et € 1.090
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Montauban, Tarn-et-Garonne, référence: 340934222439

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