En exclusivité à Montauban, venez découvrir cette charmante maison sur deux niveaux, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.Implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de 2900m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, propice à la détente comme aux projets d'avenir. Un rezdechaussée aux multiples possibilitésLe rezdechaussée se compose d'un soussol complet, comprenant deux belles pièces de 22 m² et 29 m², offrant de nombreuses possibilités d' aménagement (atelier, salle de loisirs, stockage, studio...).Cet espace est ouvert sur un grand garage de 35 m², prolongé à l'avant par un appentis couvert de 41 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou créer un espace supplémentaires. Un espace de vie lumineux et chaleureux à l'étageÀ l'étage, vous serez immédiatement séduit par un spacieux séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine, entièrement équipée et meublée, d'une surface généreuse de 13,5 m², ravira les amateurs de cuisine et les épicuriens en quête d'un espace fonctionnel et esthétique. Côté nuitL'espace nuit propose trois belles chambres, de 11,5 m² (x2), et 14 m², équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements.Une élégante salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne et de meubles de rangements. Confort et extérieurPour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièces, garantissant économies d'énergie et bienêtre au quotidien.À l'extérieur, le vaste terrain de 2900 m², entièrement clôturé et joliment arboré, vous permettra de donner vie à tous vos projets : jardin paysager, potager, piscine, espace de jeux....Un puits avec système d'arrosage automatique vient compléter ce bien rare et précieux.Un bien rare, alliant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934890
